Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
41472, Neuss
7 Zimmer•126 m² Wohnfläche•454 m² Grundstück
Adresse
41472, NeussZimmer
7Wohnfläche
126 m²Grundstück
454 m²Preis pro m²
4.508 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektierten Doppelhaushälften in Neuss bieten Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, schaffen Sie genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebenspläne. Das 454 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und steht für nachhaltiges Wohnen mit zukunftsorientierter Technologie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, gezielt Eigenleistungen zu erbringen und dabei Kosten zu sparen - allkauf übernimmt dabei schon die anspruchsvollen Bereiche Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie Ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig von hoher Qualität und Sicherheit profitieren. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche Details und moderne Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Schutz - Luftdichtigkeitsmessung für Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet - Haustechnik und Rohrleitungen bereits installiert - Flexible Grundrissgestaltung durch die projektierten Baupläne - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie garantieren Ihnen Planungssicherheit und sorgen für einen reibungslosen Bauablauf # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 454 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss. Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitangeboten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176419Ausstattung
Garten
Kaufpreis568.000 €
