IMMOSPACE *** 4 ZKB IN OBERSTER LAGE *** INKL. TG *** DER GEWINN LIEGT IM EINKAUF ***
Adresse
82110, GermeringZimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
4.374 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur, der zentral zu allen Räumen führt. Hier gibt es ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten durch einen XL-Wandschrank. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Zwei große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier kann man entspannte Stunden verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die separate Küche welche ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Die praktische Raumaufteilung sorgt für kurze Wege beim Kochen. Das Esszimmer bietet viel Tageslicht und ist perfekt für ein gemütliches Beisammensein während der Mahlzeiten gemacht. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine perfekte Ergänzung ist das separate WC. Ein hauseigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz und eine von Seiten der WEG komplett neu installierte Heiz- und Aufzuganlage runden dieses Angebot in perfekter Form ab. Die derzeitigen Mieter (84 und 86 Jahre alt) verfügen über einen lebenslangen Kündigungsschutz. Die derzeitige Nettokaltmiete ab dem 01.06.2026 liegt bei 1.122,06 € inkl. TG und kann im gesetzlichen Rahmen weiterhin erhöht werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis433.000 €
