ImmoBillia:"Ruhig gelegen, voller Möglichkeiten: Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle!"
Adresse
71691, Freiberg am NeckarZimmer
4Wohnfläche
95 m²Grundstück
276 m²Preis pro m²
4.095 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit jeder Menge Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In einer idyllischen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Entspannung und ein angenehmes Wohnumfeld. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Der helle Wohnbereich mit warmem Parkett schafft eine einladende Wohnqualität und geht direkt in den eingewachsenen Garten über – ein geschützter Ort zum Abschalten, Genießen und Zusammensein. Ein Schlafzimmer auf der Erdgeschossebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen flexibel und alltagstauglich. Das modernisierte Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein zusätzliches Duschbad bietet hier weiteres Potenzial für moderne Gestaltungsideen. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Ein separater Hobbyraum schafft Platz für Fitness, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Einzelgaragen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Wohnkonzepte. Kunststofffenster sind bereits vorhanden, beheizt wird das Haus über einen Niedertemperatur-Ölheizkessel. Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit eigenen Ideen verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 276 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Stuttgart und andere umliegende Gemeinden bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und direkter Anbindung an die angrenzenden Felder, was eine ideale Wohnatmosphäre schafft. In kurzer Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: - Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. - Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind bequem erreichbar, und der Bahnhof Freiberg am Neckar bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in andere Städte. - Freizeitmöglichkeiten: Der Neckar und verschiedene Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur, einschließlich gut ausgebauter Straßen und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und urbaner Nähe macht die Brucknerstraße 28 zu einer attraktiven Adresse für jeden, der eine Immobilie zum Kauf sucht.Entfernungen: Flughafen 43,8 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,6 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 242.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 22.01.2026 - Gültig bis: 21.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2603Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis389.000 €
