IMMOBERLIN.DE - Schöne komfortable & ruhige Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Sprengelkiez
Adresse
13353, BerlinZimmer
3Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
5.840 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese großzügige Dachgeschosswohnung besteht aus drei komfortablen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem taghellen Bad und einer Wohlfühlterrasse. Darüber gibt es einen ca. 24 m2 großen Dachboden, auf dem der Ausbau eines wohnlichen Zimmers nebst Terrasse denkbar ist. Lobenswert sind die thermischenergetische Sanierung bzw. erhöhte Dämmung aller Innen- und Außenwände im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer sowie die Verstärkung der Brandmauer zum Nachbarn inklusive Einzug von doppelten Wänden zwecks Steigerung der Wandhängelast, z.B. für Flachbildfernseher oder Lautsprecherboxen. Wesentlich war der Einbau von drei neuen, dreifach verglasten Fenstern und einer neuen Dachterrassentür nebst neuer Treppenstufe davor. Diese attraktive Dachgeschosswohnung beginnt in einem breiten Flur, von dem das tagesbelichtete Bad mit Wanne, die Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und der ca. 38 m2 generöse Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse abgehen. Zu den zwei behaglichen Schlafzimmern geht es durch eine praktische Ankleide. Die Sanierung der Küche im Jahre 2019 begann mit der Erneuerung der Bodenfliesen in Holzoptik chubby, Made in Italy. Die Wand zum Bad wurde für Hängeschränke verstärkt. Zudem sind zahlreiche neue Steckdosen in Metall-Look installiert und bisherige Schalter in den Flur verlegt worden. Montiert wurde eine neue Einbauküche im Eichen-Furnier-Look mit hochwertigen Küchenelementen, wie z.B. ein Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unterschrank-Beleuchtungen und extrabreite Schubladen. Die Sanierung des Badezimmers erfolgte 2019, angefangen mit neuen großformatigen italienischen Wandfliesen im Marmorlook, Fußbodenfliesen in Holzoptik chubby, Made in Italy sowie darunter eine elektrische Fußbodenheizung mit Sensorbetrieb. Zudem wurde eine hochwertige Kunststoffwanne mit großer Glastür eingesetzt. Dafür musste eine Trockenwand mit Metallkanten hochgezogen werden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis695.000 €
