IMMOBERLIN.DE - Moderne Wohnung mit Sonnenloggia & Pkw-Stellplatz in exzellenter Lage
13086, Berlin
45 m² Wohnfläche
Adresse
13086, BerlinWohnfläche
45 m²Preis pro m²
6.644 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung vereint einen modernen Wohnkomfort mit einer klaren, zeitgemäßen und effizienten Architektur. Der offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich präsentiert sich anregend lichtdurchflutet und bietet durch Fenstertüren direkten Zugang zu der Sonnenloggia. Bodentiefe Fenster sind auch in dem behaglichen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide zu finden. Installiert ist eine zeitgemäße Einbauküche. Das helle Badezimmer, u.a. mit bodengleicher Dusche, ist ebenfalls gemäß moderner Standards ausgeführt. In allen Räumen sorgen Fußbodenheizungen für ein angenehmes Wohnklima. Dazu trägt auch eine Lüftungsanlage bei. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, die mit Biogas betrieben wird. Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Diese hervorragende Wohnung eignet sich perfekt für eine alleinlebende Person oder ein Paar, das Wert auf urbanes Leben, Modernität, eine energieeffiziente Bauweise und damit Nachhaltigkeit legt — ein einfach überzeugendes Immobilienangebot!Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
