Ihre Wohlfühlinsel in schöner Wohnlage von Köln-Lövenich mit Garage!
Adresse
50859, KölnWohnfläche
103 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
6.641 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise vollständig unterkellert in schöner Wohnlage von Köln-Lövenich an einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Fuß- und Wirtschaftswege durch die nahegelegenen Felder bieten einen hohen Erholungswert. Vor allem Berufstätige profitieren von der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz. Aufteilung: KG (Nfl. ca. 62 m²): Flur, großer Kellerraum mit Sauna, Waschküche, Heizungsraum EG (Wfl. ca. 77 m²): Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, zwei Terrassen OG (Wfl. ca. 26 m²): Flur, Schlafzimmer, Bad Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen den Garten und den Wohnraum zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich aus haben Sie die Möglichkeit, die große Terrasse zu betreten, die bei Bedarf durch eine elektrisch betriebene Markise beschattet werden kann. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich direkt neben dem Essbereich. Beide sonnenverwöhnten Terrassen orientieren sich nach Süden. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten schafft zusätzlich eine private Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Zwei befestigte Terrassen, Rasenflächen, ein Hochbeet, blühende Stauden, gewachsene Sträucher und Bäume runden das Immobilienangebot harmonisch ab. Die nahegelegene Garage bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das mit dem Haus bebaute Grundstück (247 m²) sowie das Grundstück mit der Garage ( 16 m²) befinden sich im Alleineigentum. An zwei an das Haus grenzende Zufahrtswege und an dem Vorplatz der Garagenanlage bestehen Miteigentumsanteile. Insgesamt erwirbt man ca. 340 m² Grundstück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis684.000 €
