Ihr Rückzugsort über den Dächern: Exklusive Maisonette mit Balkon
04229, Leipzig
95 m² Wohnfläche
Adresse
04229, LeipzigWohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.567 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2015 liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 95 m² über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und ist über ein großzügiges und detailreich restauriertes Treppenhaus erreichbar, das bereits beim Betreten einen besonderen Eindruck vermittelt. Die untere Ebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Hier befinden sich die Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bildet das Highlight der Wohnung. Neben einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer erwartet Sie hier das Herzstück der Immobilie: ein ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil im Kellergeschoss. Darüber hinaus steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.976 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 336 €, wovon etwa 60 € nicht umlagefähige Kosten sind und rund 45 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis338.840 €
