Ihr Rückzugsort mit optimalem Komfort!
Adresse
45481, Mülheim an der RuhrZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.393 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Premium-Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses exklusive Neubauprojekt wurde mit dem Anspruch konzipiert, zeitlose Architektur, modernste Technik und erstklassige Materialqualität in einem harmonischen Gesamtkonzept zu vereinen. Jedes Detail ist auf maximalen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit ausgelegt. Architektur & Bauqualität Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, elegante Fassadengestaltung mit klaren Linien und hochwertigen Materialien- großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente. Die massive Bauweise gewährleistet hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie eine langlebige Bauqualität auf Premium-Niveau. Wohnräume & Grundrisskonzept Die Wohnungen zeichnen sich durch offene, großzügige Grundrisse, optimale Raumaufteilungen und hohe Decken aus. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Kombination aus Funktionalität und Design erfüllt höchste Ansprüche moderner Wohnkultur. Bäder & Sanitärkomfort Die Bäder präsentieren sich mit: - bodengleichen Design-Duschen - hochwertige Markenarmaturen - eleganten Waschtischanlagen - formschönen Sanitärobjekten - großformatigen Wand- und Bodenfliesen - Handtuchheizkörpern Exklusive Bodenbeläge In den Wohn- und Schlafräumen kommen edle Parkettböden zum Einsatz, die ein warmes, elegantes Wohnambiente erzeugen. Bäder und Küchenbereiche werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in zeitloser Premium-Optik ausgestattet. Fenster & Beschattung Großzügige, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster bieten optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort, Sicherheit und flexible Lichtregulierung. Heizung, Energie & Nachhaltigkeit Das Gebäude wird über ein energieeffizientes Heizsystem versorgt und erfüllt aktuelle energetische Neubau-Standards. Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärmeverteilung und maximales Wohlbefinden. Hochwertige Wärmedämmung und moderne Fenstertechnik gewährleisten niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Außenbereiche Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen und stilvollen Geländer Systemen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenanteile, die als grüne Rückzugsorte mit exklusivem Wohngefühl gestaltet werden. Barrierearmes & altersgerechtes Wohnen Das gesamte Gebäude ist barrierearm und altersgerecht konzipiert. Ein moderner Aufzug verbindet sämtliche Etagen inklusive Tiefgarage und Kellergeschoss. Breite Türdurchgänge, schwellenarme Übergänge und komfortable Bewegungsflächen ermöglichen ein zukunftssicheres Wohnen. Sicherheit & Technik - Video-Gegensprechanlage - moderne Schließsysteme - hochwertige Hauseingangsanlage - energieeffiziente LED-Beleuchtung Tiefgarage & Stellplätze Die hauseigene Tiefgarage bietet einen Stellplatz für jede Wohneinheit und gewährleistet komfortables und sicheres Parken. Die Vorbereitung für E-Mobilitäts-Ladelösungen kann optional integriert werden. Kellerräume & Gemeinschaftsflächen Jede Wohnung erhält einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Technik- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Treppenhäuser und Allgemeinbereiche werden hochwertig gestaltet und architektonisch auf das exklusive Gesamtkonzept abgestimmt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis302.000 €
