Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esslingen
Adresse
73733, EsslingenZimmer
3.5Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.669 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Esslingen-Sulzgries erwartet Sie diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich ein durchdachter Grundriss, angenehme Helligkeit und ein wohnliches Ambiente zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich bildet das Herzstück der Wohnung und kann durch eine Schiebetüre getrennt werden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit toller Aussicht– Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder einem ruhigen Ausklang am Abend. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zudem ist es möglich, ein weiteres Kinderzimmer durch die Trennung des Wohn- und Esszimmers zu erhalten. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine bewährte Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, bequem zu erreichen über einen Aufzug oder mit dem täglichen Trainingsprogramm über das Treppenhaus. Mit ein paar Modernisierungen können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Abends mal spontan in die Stadt? Kein Problem. In wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Baujahr 1970 - ca. 89 m² Wohnfläche - PKW-Stellplatz im Freien - Kellerraum - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Bidet - Parkett-, Fliesen- und Teppichböden - die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert. - Wasserinstallation wurde ca. 2009/2010 innerhalb der Wohnung erneuert - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - neue Gasheizung ca. 2013 - Badezimmer erneuert - Erneuerung des Haustüre ca. 2008 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung liegt in der Innenstadt von Esslingen am Neckar, annähernd 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair. Die Stadt selbst ist eine Große Kreisstadt mit rund 94.941 Einwohnern und liegt inmitten der Region Stuttgart. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,3 Kilometer entfernt ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage bietet sich eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Landeshauptstadt Stuttgart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4460Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis328.000 €
