Ihr neues Zuhause: Mit Terrasse, Garten und Blick über die Weinberge
Adresse
70376, StuttgartZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.931 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Hanglage. Bereits beim Betreten überzeugt der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. So entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegenden Weinberge – eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich und ist mit Badewanne sowie WC ausgestattet. Ein ehemals separates WC wurde im Zuge einer Umgestaltung sinnvoll integriert: Die Sanitärobjekte wurden entfernt, der Zugang vom Flur geschlossen und die Fläche als praktischer Abstellraum neu konzipiert. Dieser ist nun direkt vom Badezimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Tiefgaragenbox, die komfortables Parken ermöglicht, sowie einen separaten Kellerraum mit weiterem Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit, Helligkeit und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die einen eigenen Gartenanteil und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen. Wichtig für Sie zu Wissen: Das Hausgeld beläuft sich monatlich bei 392,61 € davon werden 118,15 € den Rücklagen zugeführt. Rücklage für die Tiefgarage 50 € im Monat. Der Rücklagenstand für das Haus beträgt 101.781,65 € und anteilig für die Wohnung 8.488,59 € zum 31.12.2024Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis429.000 €
