Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Monheim am Rhein
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
4.472 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Monheim. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 144 m² vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten überzeugt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, von denen eines durch eine praktische Ankleide ergänzt wird. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss präsentiert sich als großer, lichtdurchfluteter Schlaf- und Wohnbereich, der mit einem eigenen Tageslichtbad inklusive Dusche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Eltern- oder Jugendbereich, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von etwa 50 m². Hier stehen Ihnen neben dem Hausanschluss- und Heizungsraum ein beheizter Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die flexiblen Stauraum und Platz für Hobbys bieten. Direkt am Garten befindet sich ein praktischer Außenstellplatz von ca. 13 m², der Ihnen den direkten Zugang zum Haus ermöglicht; zusätzlich steht Ihnen eine etwa 18 m² große Einzelgarage schräg gegenüber zur Verfügung, ideal zum sicheren Abstellen eines weiteren Fahrzeugs. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Diese Immobilie verbindet maximale Alltagstauglichkeit, durch optimale Flächenausnutzung und komfortable Parkmöglichkeiten, mit einer erstklassigen Lage. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis559.000 €
