Ihr neues Zuhause in Odenthal – modern, energieeffizient und familienfreundlich
Adresse
51519, OdenthalWohnfläche
189 m²Grundstück
511 m²Preis pro m²
3.571 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil wurde in moderner und energieeffizienter Holzbauweise auf einem massiven Kellergeschoss realisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 189 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes und alltagstaugliches Raumkonzept, das sowohl den Anforderungen einer Familie als auch dem Arbeiten von zu Hause gerecht wird. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen (RC2N) sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumstruktur wird durch den Küchenblock sowie die harmonisch integrierte Treppe ins Obergeschoss sinnvoll ergänzt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen separaten Seiteneingang. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Eine offen gestaltete Fläche bietet sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich an. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zusätzliche Nutzflächen stehen sowohl auf dem Dachboden als auch im Kellergeschoss zur Verfügung. Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Bauweise („Weiße Wanne“) errichtet und verfügt über einen Außenzugang mit Sektionaltor. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und schließt mit einer überdachten Terrasse direkt an den Wohnbereich an. Ein Gartenhaus mit Sauna bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 511 m² große Grundstück wird durch ein Carport mit Wallbox sinnvoll ergänzt. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: KfW-55-Standard, 3-fach verglaste Fenster, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für einen effizienten Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis675.000 €
