Ihr neues Zuhause in Karlsfeld!
85757, Karlsfeld
104 m² Wohnfläche•266 m² Grundstück
Adresse
85757, KarlsfeldWohnfläche
104 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Karlsfeld. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit separater Küche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit über 26 m² Wohnfläche – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend steht ein zusätzlicher Stauraum über der Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich flexibel als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und Vorratsflächen einen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage sowie eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nach WEG geteilt und steht aktuell leer, sodass ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis650.000 €
