Ihr neues ZUHAUSE in Dortmund - Lücklemberg mit herrlichem Garten
Adresse
44229, DortmundWohnfläche
215 m²Grundstück
971 m²Preis pro m²
3.837 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte, freistehende und 1,5-geschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage in der gefragten Dortmunder Wohngegend Lücklemberg. Es bietet mit großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche auf einem 971 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ein ideales Familienleben. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit, während die praktische Süd-West-Ausrichtung für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die teilweise überdachte und mit Deckenstrahlern beheizte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Außengelände zu einem echten Wohnraum – auch in den kühleren Jahreszeiten. Der pflegeleichte Garten mit Teich bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für gutes Klima und Sichtschutz gegenüber den Nachbarn. Das Haus ist ein Kesting-Massivhaus mit hervorragender Schalldämmung und guter Wärmespeicherung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Nutzung als Lager-, Hobby- oder Arbeitsfläche. Wer von zu Hause aus arbeitet, wird die vielfältigen Raumoptionen zu schätzen wissen, denn das Objekt eignet sich gleichermaßen für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Komfort und Sicherheit ist bestens gesorgt: Eine Gasheizung mit einem guten Energieausweis-Wert, elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage gehören zur Ausstattung. Der gemütliche Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus ein zeitloses und repräsentatives Erscheinungsbild. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt und umliegende Ortschaften schnell und bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren zudem von der fußläufig erreichbaren Olpketal-Grundschule und dem Olpketal-Kindergarten, die das tägliche Leben erheblich erleichtern. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt – solide, komfortabel und in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis825.000 €
