Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage!
Adresse
45894, Kückelmannshof, Gelsenkirchen, BuerZimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
3.142 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen, überschaubaren Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und 22 m² Wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt und vereint somit Komfort mit effizienter Energienutzung. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bei dem ca. 22 m² großen Zimmer im Dachgeschoss handelt es sich hierbei aktuell um wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die derzeit durch einen Architekten im Rahmen einer Umwandlung in offizielle Wohnfläche weiterentwickelt wird. Dadurch entsteht zusätzlicher, attraktiver Wohnraum mit Mehrwert. Zwei separate Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet eine solide Ausstattung und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und ist dabei angenehm überschaubar, ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne viel Pflegeaufwand. Der Keller des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand und umfasst ca. 60 m² zusätzliche Fläche. Neben einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Kellerraum stehen im Flurbereich mehrere praktische Einbauschränke zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien bieten. Zum Haus gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz an der Garage, besteht die Möglichkeit auf zwei Stellplätze direkt am Haus, welches komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis399.000 €
