Ihr kleines Domizil in idyllischer Lage
Adresse
45701, HertenZimmer
4Wohnfläche
74 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
1.338 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Zechenhaus wurde ca. 1914 in Reihe gebaut. Es fügt sich ein in diese Siedlung mit ihrem Bergbaucharakter. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 74 qm und einen kleinen Teilkeller. Weitere Staufläche befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche mit Sitzgelegenheit und halb offen zum Wohnbereich, Tageslichtbad mit Eckbadewanne Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Das Haus und der Garten werden in Kürze professionell geräumt. Die Einbauküche kann übernommen werden. Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Oase und einen Sandkasten. # Ausstattung - Putzfassade (Siedlungscharakter durch Satzung geschützt) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 2008 erneuert - Elektrik überwiegend 2008 erneuert - Sanitär ebenfalls ca. 2008 erneuert - Heizung: elektrische Heizkörper - Tageslichtbad mit Wanne - Gartenhaus (sanierungsbedürftig) - Stellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Herten, einem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet ein städtisches Flair im Stadtteil Bertlich. Die Immobilie liegt rund 5,2 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum und ist somit gut an die Infrastruktur angebunden. Annähernd 400 Meter, entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 49 Metern erreicht werden kann. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote wie Parks und Fitnessstudios. Einige wenige Gehminuten entfernt liegen zudem ein Baumarkt, eine Schule und mehrere Parks, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 12492 klsAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis99.000 €
