Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibel, nachhaltig und mit allkauf-Service
Adresse
45897, GelsenkirchenZimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
233 m²Preis pro m²
3.785 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,10 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das 233,10 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Dieses Niedrigenergiehaus setzt auf moderne Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Die Kombination aus hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und schont die Umwelt. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Vorstellungen realisieren und Ihr neues Zuhause zu einem ganz persönlichen Rückzugsort machen. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus besticht durch qualitativ hochwertige Ausstattung und durchdachte technische Details. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Energieeinsparung bei. Die Echtholztreppe und der hochwertige Holzrahmenbau unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie großzügige und helle Räume. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie sanitäre Objekte bereits inklusive. Die Haustechnik ist vollständig installiert, inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. Alle Ausbaupakete werden mit leicht verständlichen Anleitungen und Werkzeugen geliefert, damit Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 233,10 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, die Ihren Alltag bequem und angenehm machen. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote, die für Jung und Alt attraktiv sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Familien. Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen - einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders Familien zugutekommt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem bequeme Mobilität in der Region. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 149.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Eckpfeiler für ein sorgenfreies Bauvorhaben. Sie profitieren von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen ermöglichen, je nach Ihrem handwerklichen Können und Zeitbudget den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Durch unser Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und können Ihre Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anrechnen lassen. Alle Häuser von allkauf sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gebaut, bieten hohe Material- und Fertigungsqualität sowie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen maximale Planungssicherheit. Seit über 35 Jahren realisieren wir hochwertige Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und nachhaltiger Bauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw20-171180Ausstattung
Garten
Kaufpreis416.681 €
