Idyllisch wohnen am Puls der Stadt
04442, Zwenkau
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•1163 m² Grundstück
Adresse
04442, ZwenkauZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
1163 m²Preis pro m²
3.292 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Von Leipzig aus gut erreichbar, ca. 1980 erbaut, überzeugt dieses stillvolle Einfamilienhaus durch seine Eleganz, Effizienz und Großzügigkeit. Hier spielt Ihr neues Leben, in einem Haus mit zwei Etagen auf rund 120 m². Das Haus bietet vier sonnige Zimmer sowie die Küche, Esszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC mit Rundumausblick. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie zum Esszimmer sowie zu der sonnigen Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Tageszeit einlädt. Die gemütliche Küche und das Gästebad sowie der großzügiger Flur befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wannen-Dusch-Bad sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im OG sind klimatisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: die moderne Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt eine hohe Energieeffizienz, während die Regenwasserzisterne zur Versorgung von Waschmaschine und WC-Spülung beiträgt. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf ca. 1163 m² erstreckt. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Ihre Autos parken Sie in der Garage oder unterm Carport. Dieses Haus ist genau das Richtige für Familien und Paare! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Regenwasserziszerne zur Wiederverwendung - PV-Anlage - Regenwasserziszerne zur Wiederverwendung - Klimaanlage - Terrasse - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Tiefgarage - 2 Carports - Gas-Heizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1163 m² # Lagebeschreibung Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden. Besonders attraktiv für die Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen 550.000 Jahresbesuchern. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-10984Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
