Ideal für Pendler oder Kurzzeitmiete – möblierte Wohnung am Richardplatz
Adresse
12055, NeuköllnZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.921 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage rund um den beliebten Richardplatz in Berlin-Neukölln und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Kurzzeitvermietung oder als komfortable Pendlerwohnung. Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnraum wurde clever in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Nutzung der Fläche. Ein hochwertiger Designer-Kleiderschrank sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern dient gleichzeitig als elegante Raumtrennung. Die Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil und eine hochwertige Einbauküche. Das Wohngeld beläuft samt Rücklage auf 208 Euro/Monat. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com # Ausstattung - Beliebte Lage am Richardplatz in Berlin-Neukölln - Möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar (zuletzt vermietet für 1.100,- EUR) - Ideal für Kurzzeitvermietung oder Pendler - Durchdachte Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich - Designer-Kleiderschrank als stilvolle Stauraumlösung - Modernisierter Altbau aus dem Jahr 1907 - Hochwertige Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - Gute Anbindung und vielseitige Infrastruktur # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Der Richardplatz zählt längst zu den gefragtesten Kiezlagen in Berlin-Neukölln und verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Zwischen Altbaufassaden, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés und internationalen Restaurants pulsiert hier das echte Neuköllner Leben. Ob Flat White am Morgen, Dinner mit Freunden oder Drinks in einer der beliebten Bars am Abend – rund um den Richardplatz spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Kreative, Berufspendler, Expats und junge Berliner schätzen die einzigartige Mischung aus Szene, Kiezgefühl und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders beliebt: die unmittelbare Nähe zur Weserstraße, zum Körnerpark und zu zahlreichen Hotspots des Berliner Nachtlebens. Gleichzeitig bietet der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Grünflächen einen fast dörflichen Charakter mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Kurz gesagt: Hier wohnt man nicht einfach – hier will man leben.Entfernungen: Flughafen 19,3 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 0,7 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Gültig bis: 11.10.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000424Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis225.000 €
