Ideal für Familien: Wohnen mit Charakter und Potential - Reihenendhaus mit Garage in Langenfeld
40764, Langenfeld (Rheinland)
150 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
Adresse
40764, Langenfeld (Rheinland)Wohnfläche
150 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Dieses besondere Reihenendhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch eine solide Aufteilung und eine durchdachte Raumgestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional. Das Haus ist perfekt geeignet für junge Familien mit 1 - 2 Kindern; die Aufteilung bietet zudem vielfältige weitere Gestaltungsoptionen. Das Haus verfügt über einen unterkellerten Wintergarten, Sauna inkl. Ruhe-/Sportraum im Keller sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube. Im großen Wohnzimmer-/Wintergarten steht ein Kaminofen. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend gehört eine Garage zum Angebot, die für bequeme Parkmöglichkeiten für mind. 2 Autos direkt am Haus sorgt. Bemerkenswert ist die besondere Grundstücksgröße, da zur Gartenfläche die gesamte Rückseite der angrenzenden Garagen gehört. Dies erweitert den liebevoll angelegten Süd-Garten um eine große Terrasse mit einer Rosen-Pergola, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Ein neues Gartenhaus sowie ein Schuppen für Mülltonnen runden das Platzangebot ab. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt; ein Gasanschluss ist bereits bis ins Haus gelegt und kann bei Bedarf ohne Aufwand aktiviert werden. Dank der Südlage eignet sich das Dach sehr gut für die Installation von Photovoltaik/Solar, ggf. in Kombination mit einer Wärmepumpe. Im angebauten Wintergarten wurde eine komfortable Fussbodenheizung installiert. Alle An- und Ausbauten wurden fachmännisch durchgeführt und sind entsprechend dokumentiert. Das Haus steht im Privatverkauf, ohne Makler. Bei Interesse können weitere Fotos etc. zur Verfügung gestellt werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
