Hübsche Single-Wohnung in begehrter Wohnlage! ***abgez. Dielen***Duschbad***Bezugsfrei 07/26***
10405, Berg
33 m² Wohnfläche
Adresse
10405, BergWohnfläche
33 m²Preis pro m²
6.027 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Seitenflügel in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude ist über einen begrünten Innenhof erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 20 m², die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt. Das innenliegende, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur- und Wohnbereich liegt abgezogener Dielenfußboden. Eine praktische Abstellnische im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als Kellerersatz zur Verfügung. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 160 €.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis198.900 €
