Hübsche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzgries mit PKW-Stellplatz
73733, Esslingen
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
73733, EsslingenZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.972 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die gepflegte Wohnung wurde 1973 als Dachgeschosswohnung auf einem ruhigen Grundstück in Esslingen-Sulzgries erstellt. Die Wohnanlage ist so gestaltet, dass je Hauszugang nur 2 Wohnungen im Gebäude sind. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Flachdachgebäude im 2. Stock, ohne Aufzug. Beim Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den Wohnungsflur. Rechts geht es zu den beiden Schlafräumen und dem Bad, links zur offenen Küche, dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der faszinierenden Dachterrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der zugeordnete KFZ-Stellplatz ist ca. 50 Meter entfernt gelegen. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren gut vermietet. Die abgebildeten Bilder wurden vor Vermietung angefertigt. Haben wir Interesse geweckt. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich - Große Dachterrasse mit toller Aussicht - Bad mit Fenster - 3-Zi-DG-Wohnung mit ca. 71,37m² Wohnfläche - Kellerraum kann als Büro mit Internetanschluss verwendet werden - KFZ-Stellplatz - Dachterrasse - Heizung wurde 2013 erneuert - die Fenster wurden ca. 1995 erneuert - Waschmaschinenraum im UG Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert. So wurden z.B. die Wand- und Bodenbeläge, die Elektroinstallation, das Bad und die Küche und die Decke im Wohnzimmer erneuert. Sie ist weiterhin gepflegt und in einem guten Zustand. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Esslingen am Neckar, eine lebendige Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet dir die perfekte Mischung aus städtischem Flair und Erholungsmöglichkeiten. Die Etagenwohnung in Sulzgries liegt rund 1,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation annähernd 2,2 km entfernt, bist du immer gut vernetzt und kannst die Stadt und ihre Umgebung leicht erkunden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 157,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.11.2016 - Gültig bis: 2026-11-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4476Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Kaufpreis282.000 €
