Hochwertiges Wohnen im gepflegten Jugendstilhaus in zentraler Lage, provisionsfrei von Privat
Adresse
40477, Jülicher Straße, DüsseldorfWohnfläche
107 m²Preis pro m²
6.336 €/m²Baujahr
1913Über diese Immobilie
Diese hochwertige Wohnung mit hohen Decken, mit originalen Stuckelemente in einem gepflegten Jugendstilaltbau im Gründerstil befindet sich auf der Jülicher Straße in Düsseldorf-Pempelfort. Die absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen in Düsseldorf. Insbesondere die nur wenige Gehminuten entfernte Nordstraße oder die Münsterstraße ermöglichen ein gemütliches und einfaches Einkaufen. Ebenso ist direkt vor der Tür das Angebot an Restaurants oder Kneipen vielfältig und umfangreich. Die Innenstadt und die Altstadt, der Nordpark mit seinen Grünflächen und das Rheinufer sind alle fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das sehr gepflegte Gebäude ist im Gründerstil gebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus besitzt einen Fahrstuhl. Über den geräumigen Dielenbereich erschließt sich rechterhand das Duschbad, das separate WC sowie der Abstellbereich. Dahinter befindet sich die schön geschnittene Küche, die genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz enthält. Die Küche besitzt einen schön gerundeten Pariser Balkon. Das elegante Esszimmer öffnet sich mittels einer Flügeltür in das in Erkerform geschnittene Wohnzimmer. Die zwei weiteren großzügigen Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen) runden das elegante Erscheinungsbild dieser besonderen Altbauwohnung auf angenehme Weise ab. Ein Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen schönen gerundeten Pariser Balkon. Die hohen Decken, die originalen Stilelemente und das Altbauflair z.B. mit klassischen Kronleuchtern schaffen einen besonderen Stil. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive. Der Verkauf erfolgt direkt von privat - es fallen keine Maklergebühren an.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis678.000 €
