Hochwertiges freisteh. Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Adresse
04356, Zum Gut, Leipzig, SeehausenZimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
452 m²Preis pro m²
4.307 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Willkommen im großen Wohnhaus mit viel Platz für Familie, Hobbies und Arbeiten! Das Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser hat direkten Zugang zum Garten mit Ost-Südausrichtung. Das Highlight der Küche ist die große Theke, die mit einem Induktionsherd ausgestattet ist, so dass viel Platz zum Kochen und Backen zur Verfügung steht. Das Gästebad verfügt nicht nur über eine Toilette, sondern auch über eine bodengleiche Dusche mit Fußbodenheizung. Direkt nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Gastherme von Viessmann für die Fußbodenheizung und einer Anlage aus Solarthermie mit großem Warmwasserspeichertank zur Erhitzung und Aufbewahrung des Brauchwassers für die Waschbecken und Duschen. Weiterhin befindet sich eines der drei Kinderzimmer im Erdgeschoss, welches auch für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die massive Holztreppe mit Stahlkonstruktion gelangen Sie in den oberen Wohnbereich des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten des Hauses. Nebenan befindet das Masterbad mit großer Badewanne und separater Dusche mit WC. Ein Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Aufgrund der gesonderten Aufteilung besteht ein zweites größeres Kinderzimmer im Obergeschoss durch Zusammenführung eines Kinderzimmers mit Abstellraum, welches auch als Büro verwendet werden kann. Über einen weiteren Zugang im Flur (Dachluke mit Holzklappleiter) gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Das Dach ist hierbei als sog. Kaltdach mit vollständig gedämmter Abschlussdecke ausgeführt. D.h. die Belüftung ist dauerhaft gewährleistet und das Dachgeschoss kann somit als Lagerplatz oder nachträgliche Ausbaureserve dienen. Es stehen dort nochmals ca. 80 m² GrundfAusstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis659.000 €
