Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Bensberg
Adresse
51429, Bergisch GladbachWohnfläche
180 m²Grundstück
361 m²Preis pro m²
4.417 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1999, massiv gebaut) bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 361 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Bürgerpark entfernt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit 7 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, fünf weitere flexibel nutzbare Räume sowie eine Küche mit Essbereich. Zwei modernisierte Bäder (2017) und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Ausstattung mit massivem Eichenparkett, doppelt verglasten Holzfenstern, Gastherme (2015) sowie je ein Kaminanschluss im Esszimmer und Souterrain Wohnraum. Besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der direkt an ein kleines Wäldchen und Streuobst-Wiesen angrenzt. Weitere Pluspunkte: integrierte Doppelgarage + 2 Stellplätze wartungsarme Lärchenholzfassade Photovoltaikanlage (Bj. 2024, 8,36 kWp, ca. 7,5 MWh/Jahr, Vergütung bis 2034) Top-Lage: fußläufig zur Innenstadt, KVB Linie 1 sowie Schulen und Kitas. Übergabe flexibel.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis795.000 €
