Hochwertige Doppelhaushälfte in München-Forstenried
Adresse
81476, München, ForstenriedZimmer
6Wohnfläche
154 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
9.602 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die zentral und dennoch in ruhiger Lage gelegene Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 2006 in qualitativ hochwertiger und nachhaltiger Bauausführung auf einer Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 285 m² errichtet und über den gesamten Bauprozess von einem Bau-Physiker begleitet. Auf insgesamt 153,62 m² erstreckt sich die Wohnfläche über das Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit seinem Erker das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertige Einbauküche, welche mit diversen Markengeräten ausgestattet ist, bietet ausreichend Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum mit integrierten Stauflächen und das Gäste-WC mit Tageslicht. Der sehr gepflegte und sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung, ist mit einem frei programmierbaren Gartenbewässerungssystem (via Smartphone-App) als auch einer indirekten Beleuchtung ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befindet sich - neben dem ruhigen Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Ankleidezimmer - ein weiterer Raum, welcher flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer punktet mit einer zeitlosen, harmonischen Gestaltung und einer komfortablen Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Räumlichkeiten, die ebenfalls als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer mit Dachschräge, welches im gleichen Stil wie im Obergeschoss gehalten wurde und über eine verglaste, fast bodentiefe Dusche verfügt. Die Wohnfläche des Hauses wird durch zwei beheizte Räume im Untergeschoss erweitert. Mit 23,99 m² Nutzfläche, eignet sich der größte Raum im Untergeschoss hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Schlafraum. Ein zusätzlicher Waschraum mit extra angefertigter Erhöhung für Waschmaschine und Trockner, sorgt zudem für hohen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander kombiniert.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.475.000 €
