Hochwertige 2,5-Raum-Wohnung Duisburg Süd- Balkon Nähe DUS
Adresse
40489, Düsseldorf - KalkumZimmer
2.5Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.704 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Diese angebotene Immobilie liegt in 2.Reihe im Duisburger Süden / der Düsseldorfer Landstr. im ersten Stock eines 12-Parteienhaus und besticht durch ihre Top Lage und ihren tolle Aufteilung. Die meisten Eigentumswohnungen werden durch die Eigentümer bewohnt und gepflegt-- sehr angenehme Nachbarschaft. Neben 2.5 Zimmern mit offener Wohn/Küche zählen zu dem Objekt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. 54.26Quadratmeter die sehr gut geschnitten und verteilt liegen. Die Wohnung kann sofort übernommen werden. Diverse Modernisierungen wurden in den letzen Jahren vorgenommen und das Mehrfamilienhaus steht in einem schönen Zustand da. Die Wohnung ist aufgrund ihrer vorteilhaften Aufteilung perfekt für Singles oder Paare. Schulen, Kitas und die U79 sind in unmittelbarer Nähe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit auf nur 290€ im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. mit Sonnenausrichtung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Mieteinnahmen von 1300-1800€ möblierte Wohnung möglich oder Airbnb ca. 90€ pro Tag.. Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Einbauküche / Markengeräten, Wohnwand, Neue Couch + Rechnung, Boxspringbett, Schränke, Bose Soundanlage, 1x LCD Tv Geräte, etc und kann sofort vermietet oder selber bewohnt werden. Waschmaschine im Keller, Kellerraum abschliessbar. Offene Wohnküche mit Tisch und Leder Couch , Sideboard und Fernseher laden zum relaxen ein. Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer mit 1x Boxspringbett 2x2m / Schrank und separater Kleiderschrank / Büro. Die komplett eingerichtete Küche beinhaltet Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Herd mit Backofen, etc. Eine Diele mit Garderobe und das hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren diese wirklich schöne Wohnung, die natürlich auch über Internet/WLAN verfügt. Separates 1x Bad. Die große Sonnenterasse lädt zum chillen und wird mit Möbeln verkauft. Eine sehr moderne Wohnung, mit hochwertigen Parkett, Video Telefonanlage, eigenem Parkplatz vor der dem Haus und hochwertigen LCD TV Geräten sowie W-Lan. Anfragen und Angebote bitte erstmal per Email! Möbel im Wert von 15.000€ können übernommen werden und fiktiv von der Grunderwerbssteuer abgezogen worden. Boden/ Parkett im Wohnzimmer wurde gerade für 1500€ erneuert / geschliffen. Neue Schalusien im Wohnzimmer eingebaut. 1000€ Ausstattung: +Balkon / Sonnenbalkon Süd +Sprech und Videoanlage +Keller +Waschkeller + Waschmaschine +Inkl. 1x Stellplatz direkt vor dem Haus +Bad mit Wanne und Dusche / Boden neu! +Parkettboden +Wand Steinoptik / Schlafzimmer / seperates Zimmer Schrank +Einbauküche Echtholz Buche +Gäste WC +Bad + Einbauschränke +Wohnwand LED plus Tv + eigener Parkplatz vor dem Haus! Sehr helle Wohnung mit vielem Fenstern! Rücklagen 23000€ Provisionsfrei von Privat, also keine Maklerprovision fällig. Bitte keine Anfragen von Maklern.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.999 €
