Hochwertig saniertes Einfamilienhaus (2025) mit Wintergarten, Smart Home und uneinsehbarem Garten
Adresse
81825, Ottilienstr., München, TruderingZimmer
7Wohnfläche
185 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
8.622 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachten Wohnkomfort und ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl in ruhiger, privater Wohnatmosphäre. Auf rund 185 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen, uneinsehbaren Grundstück präsentiert sich ein Zuhause, das 2025 umfassend modernisiert wurde und heute mit einem sofort bezugsfertigen Zustand überzeugt. Die klare Gestaltung, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, moderne Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergarten des Premiumherstellers Solarlux, der auf eigenem Fundament errichtet wurde und den Wohnbereich auf elegante Weise ganzjährig erweitert. Dank integrierter Fußbodenheizung entsteht hier ein außergewöhnlich hochwertiger Aufenthaltsbereich mit fließendem Übergang in den geschützten Garten. Der uneinsehbare Garten überzeugt mit hoher Privatsphäre, mehreren geschützten Aufenthaltsbereichen, hochwertig gestalteten Natursteinflächen, einem überdachten Grillplatz sowie zusätzlichem Stauraum und Werkbereich im Gartenschuppen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf zeitgemäß hohem Niveau: Smart-Home-Technologie, Klimatisierung und Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens abgestimmt. Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separates Büro/Homeoffice sowie hochwertig modernisierte Bäder schaffen ein Wohnkonzept, das hochwertig und funktional überzeugt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie die sofortige Bezugsfertigkeit ohne jeglichen Modernisierungsaufwand.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.595.000 €
