Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
63165, Mühlheim am Main
74 m² Wohnfläche
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.716 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem ruhigen und gefragten Wohnumfeld von Mühlheim-Lämmerspiel. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst ordentlich und gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Grünblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss ein modernes und freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende, frisch durchgeführte Sanierung der Wohnung. In den Wohnräumen wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und das Badezimmer hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Ergebnis ist ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres praktisches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit guter Wohnqualität suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis275.000 €
