Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage! Liebhaberprojekt!
Adresse
58093, Hagen, EmstZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
777 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1800Über diese Immobilie
Historisches Fachwerkjuwel mit Sonne, Weite und Vision – freistehend in Hagen-Hassley Manche Häuser kauft man nicht. Man entdeckt sie. Dieses mehrere hundert Jahre alte Fachwerkhaus steht frei und sonnenverwöhnt in Hagen-Hassley – umgeben von Landschaft, Feldern und Bauernhöfen. Dort, wo andere Menschen ihre Spaziergänge zur Erholung machen, beginnt hier Ihr Alltag. Und dennoch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Anbindungen und das städtische Leben von Hagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Idylle und Nähe. Grundstücke in dieser Qualität und Lage sind kaum noch zu finden – historische Substanz schon gar nicht. Ein Haus für Liebhaber. Für Visionäre. Für Menschen mit Stilgefühl. Für 260.000 € erwerben Sie hier nicht einfach nur ein Haus. Sie sichern sich ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage – inklusive eines historischen Fachwerkgebäudes mit Substanz, Charakter und einer großen Doppelgarage mit eigener Einfahrt. Ein Preis, der in dieser Lage und mit diesem Entwicklungspotenzial als außergewöhnlich attraktiv einzustufen ist. Erdgeschoss – Atmosphäre, Fachwerk, Kamin Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte. Das großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren, massiven Fachwerkbalken bildet das Herzstück des Hauses. Ein funktionstüchtiger Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre. Terrakotta-Böden unterstreichen den ursprünglichen Charakter und schaffen eine authentische Grundlage für eine stilvolle Neuinterpretation. Mit der richtigen Handschrift entsteht hier kein renoviertes Haus – sondern ein Statement. Die Diele öffnet sich zur beeindruckenden Galerie mit alter Holztreppe – ein architektonisches Detail, das heute kaum noch zu finden ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: eine geräumige Küche mit Platz für individuelle Gestaltung ein Abstellraum, der Heizraum Das Objekt verfügt zudem über einen kleinen, jedoch sehr gut nutzbaren Kellerbereich. Visionäre könnten die Wohnfläche durch einen Wintergarten erweitern – der großzügige Garten bietet dafür ideale Voraussetzungen. Obergeschoss – Galerie, Weite und Ausbaupotenzial Über die charmante Holztreppe erreicht man die Galerie, die dem Haus eine besondere Offenheit verleiht. Im Obergeschoss befinden sich: ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer ein großes Badezimmer mit Tageslicht Besonders beeindruckend ist das Potenzial im Dachbereich: Durch Öffnung und Ausbau des Spitzbodens ließe sich eine außergewöhnliche Raumhöhe mit atemberaubender Wirkung realisieren. Hier entstehen keine Standardräume – hier entsteht Architektur mit Persönlichkeit. Außenbereich – Sonne, Freiheit, Raum Das freistehende Haus steht ganztägig in der Sonne. Der großzügige Garten bietet Weite, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Zufahrt führt zur großen Doppelgarage – ein praktisches und wertiges Extra. Entwicklungspotenzial & Denkmalschutz Das Gebäude befindet sich in der Vorprüfung zum Denkmalschutz. Es ist davon auszugehen, dass es unter Schutz gestellt wird. Dies bringt nicht nur den Erhalt einer besonderen historischen Immobilie mit sich, sondern kann auch erhebliche steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen ermöglichen. Teilbereiche des Daches wurden bereits erneuert. Dennoch ist bei einer Immobilie dieses Alters selbstverständlich mit Investitionsbedarf zu rechnen. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Sie gestalten hier kein Haus von der Stange – sondern ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu erfahrenen Fachleuten für Fachwerk- und Denkmalsanierung, um Visionen fachgerecht umzusetzen. Dieses Haus richtet sich nicht an Menschen, die Perfektion von der Stange suchen. Es richtet sich an Menschen, die das Besondere erkennen. Mit gestalterischem Anspruch lässt sich hier ein faszinierender Wohntraum erschaffen – ein außergewöhnliches, stilvolles Zuhause in begehrterAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis260.000 €
