Historischer Altbau als wertbeständige Kapitalanlage
Adresse
50674, KölnZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
7.073 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Kapitalanlage in Kölner Bestlage – Effizient vermietet, minimaler Verwaltungsaufwand Diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der nachgefragtesten Lagen Kölns und bietet ein attraktives Renditeprofil für Kapitalanleger. Mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 800,00 € bietet sich die Immobilie insbesondere für renditeorientierte Investoren an, die Wert auf nachhaltige Substanz und langfristige Planungssicherheit legen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1902 ohne akuten Sanierungsstau. Die Wohnung ist vermietet – die Mikrolage sorgt für durchgehend hohe Nachfrage. Solide Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Während Aktienmärkte und ETFs zunehmend Volatilität aufweisen, bieten Immobilien in etablierten Lagen wie dem Belgischen Viertel eine bemerkenswert konstante Wertentwicklung. Besonders kleine Wohneinheiten wie diese gelten als risikoarm, da sie stets eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Käufern genießen. Hinzu kommt: In Zeiten steigender Mieten und Wohnraummangel wird Wohnfläche in innerstädtischen Toplagen zunehmend zur knappen Ressource – und damit zum wertstabilen Gut. Machen Sie noch heute einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch aus.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis389.000 €
