Historische Stadtvilla von 1902 mit großem Raumangebot, viel Charme und Gartenidyll
Adresse
80639, MünchenZimmer
9Wohnfläche
300 m²Grundstück
687 m²Preis pro m²
14.967 €/m²Baujahr
1902Über diese Immobilie
Großzügigkeit, das Flair des frühen 20. Jahrhunderts und ein flexibel nutzbares Raumangebot prägen dieses denkmalgeschützte Stadthaus, das als Teil eines Ensembles 1902/03 in einer historischen Villenkolonie unweit der Nymphenburger Schlossmauer erbaut wurde. Angelegt als imposanter Giebelbau, vermittelt dieses Objekt eine außergewöhnliche Präsenz und lässt die Nebengebäude zurücktreten. Teils original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren mit bildschönen Rahmen und ein beeindruckendes Holz-Treppenhaus schaffen ein äußerst einladendes, stilvolles Ambiente. Raumhöhen von mindestens drei Metern und umlaufender Deckenstuck unterstreichen das hinreißende Altbau-Flair. Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 300 m² Fläche über vier Wohnetagen und bieten reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Hochparterre als autarke Einliegerwohnung gestaltet. Ein Highlight ist der traumhaft eingewachsene Garten, der eine parkähnliche Atmosphäre vermittelt und Platz für einen Pool bietet. In den Jahren 2001/02 fand in enger Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz eine aufwendige Sanierung statt, die das Objekt in das 21. Jahrhundert überführte. Im Rahmen weitergehender Maßnahmen lässt sich die Altbau-Villa zu einem luxuriösen Domizil entwickeln.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis4.490.000 €
