Hier wohnt das gute Gefühl. - Ihr neues Zuhause wartet.
Adresse
50374, Elsterweg, ErftstadtZimmer
4Wohnfläche
99 m²Grundstück
207 m²Preis pro m²
3.929 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170870 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 207 m² - Nutzfläche: ca. 46,54 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit Wohnnutzung sowie ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; in der Umgebung sind mehrere Autobahnauffahrten vorhanden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im Stadtgebiet erreichbar. Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und eine Drogerie. Für Familien und Bildung sind Kindergärten sowie mehrere Schulen im Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Klinik im weiteren Umfeld abgedeckt; ergänzend sind Post- und Paketangebote verfügbar. Für Freizeit und Alltag stehen Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung; darüber hinaus sind Sportangebote sowie gastronomische Betriebe im Umfeld vorhanden. Auch Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind im Umfeld verzeichnet. Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind einzelne historische Bauwerke und Stadttore im Stadtgebiet benannt; zudem sind Freizeitangebote am Wasser im weiteren Umfeld ausgewiesen. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck mit alltagsnaher Prägung, in dem sich ein zurückhaltiges, unaufgeregtes Lebensgefühl einstellt und der Tagesablauf ohne große Reibung wirkt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 119.38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-08-18 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 170870Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis389.000 €
