Hier fühlen Sie sich wohl!
Adresse
80686, MünchenWohnfläche
121 m²Preis pro m²
6.570 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wenn Sie diese helle und freundliche Wohnung betreten, stellt sich sofort ein angenehmes Wohngefühl ein. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage, ist bezugsfrei und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist der durchdachte Grundriss, der sowohl eine Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung aber auch als überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht. Durch eine einfache Anpassung kann ein sehr geräumiger und heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der beeindruckenden Großzügigkeit eines 60qm Raums mit Loft-Charakter realisiert werden. Das zur sonnigen Südseite ausgerichtete Wohnzimmer mit neuem Vinylboden überzeugt durch seine Helligkeit, den weitläufigen Schnitt und einen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer – ebenfalls mit neuen Vinylböden – sind zweckmäßig geschnitten und eröffnen vielseitige Stellmöglichkeiten für die Möblierung. Das Tageslichtbad bietet viel Platz und ist mit Wanne, WC, schwellenloser Dusche und Anschlussmöglichkeit für ein Bidet ausgestattet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein großen gemauerten Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!). Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, der durch fortlaufend durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nachhaltig gesichert wird.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis795.000 €
