Heusenstamm | Attraktive freie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – ideal zum Wohnen oder Investieren!
63150, Heusenstamm
57 m² Wohnfläche
Adresse
63150, HeusenstammWohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.946 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heusenstamm überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein attraktives Raumkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer –, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, Wände, Innentüren, der Einbau einer modernen Küche sowie die Modernisierung des Badezimmers. Die vorhandene Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die vorteilhafte Westausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer profitieren die Räume von einer angenehmen Lichtstimmung und zahlreichen Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis224.900 €
