**Herrliche DG Wohnung in bevorzugter Mariendorfer Lage**
12109, Berlin
70 m² Wohnfläche
Adresse
12109, BerlinWohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.643 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen herrlichen Weitblick. Trotz der Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung keine Dachschrägen und damit ein besonders großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, die zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Das moderne Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon ( Südausrichtung), der einen wunderschönen Ausblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal, um die Sonne und den Ausblick zu genießen. Die Wohnanlage wurde 1959 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, was eine individuelle und effiziente Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Diese Wohnung vereint Charme, Helligkeit und Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick schätzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis325.000 €
