Helmholtzkiez: Lichtdurchfluteter 4-Zimmer Altbau, 4. OG, Lift, große Terrasse & 2 Balkone, 2 Bäder
Adresse
10437, Schönhauser Allee, BergWohnfläche
150 m²Preis pro m²
8.327 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Helmholtzkiez: Lichtdurchfluteter 4-Zimmer Altbau, 4. OG, Lift, große Terrasse & 2 Balkone, 2 Bäder Der um 1900 errichtete und vor wenigen Jahren sanierte Altbau vereint den klassischen Berliner Charakter mit einer gepflegten und zeitgemäßen Substanz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während sich in den oberen Etagen die Wohnungen erstrecken. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss des Vorderhauses und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 150 m² Wohnfläche verbindet sie den typischen Altbaucharme mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Flur ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Vier Fenster mit Westausrichtung sorgen hier für viel Licht und eine offene Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit fantastischem Blick Richtung Fernsehturm und Mauerpark erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise nach außen. Ein echtes Highlight ist die großzügig geschnittene Küche mit ihrer angrenzenden XXL Terrasse: Ausgestattet mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich, wird sie zu einem echten Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Süd-Ost-Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ob als Rückzugsort im Alltag, für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Lounge-Möbeln und Grill – hier entsteht ein Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Ess- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Zimmer ist sowohl vom Flur als auch über eine klassische Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zum Innenhof, eines davon mit eigenem Balkon. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder – eines mit Badewanne und Bidet, eines mit Dusche – sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die Einheit ist kurzfristig bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis1.249.000 €
