Helles Apartment / 1-Zimmer-Wohnung in München Perlach
Adresse
81739, Putzbrunner Str., München - Ramersdorf-PerlachZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
7.967 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Hinweis für Makler: Dieser Anbieter untersagt jede Kontaktaufnahme zu Akquisezwecken. Unverlangte Makleranfragen stellen einen Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht (§7 UWG) dar und werden ohne Vorwarnung kostenpflichtig abgemahnt. - - - Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Altperlach überzeugt durch eine ideale Raumausnutzung und eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtleben. Eine Immobilie, die durch ihre gepflegte Ausstattung und die begehrte Lage sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eine erstklassige Gelegenheit bietet. Die Wohnung besticht durch eine schöne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit einem großzügigen Einbauschrank, der für optimalen Stauraum sorgt. Parkettboden im Wohn- und Flurbereich schafft ein warmes und modernes Ambiente, während der Kochbereich mit hellen Fliesen funktional abgesetzt ist. Wohnen & Kochen: Der helle Wohnbereich wird durch zwei große, bodentiefe Südfenster (französischer Balkon) mit Licht durchflutet. Der offene Küchenbereich mit der gepflegten Einbauküche ist mit einem Ofen sowie einem Ceranfeld ausgestattet. Bad & Komfort: Das hell geflieste Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Technik & Parken: Für schnelles Arbeiten und Streaming ist gesorgt – ein Glasfaseranschluss mit bis zu 200 Mbit/s ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Parksituation: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Garage). Dieser wird mit 20.000€ zzgl. zum angegebenen Kaufpreis berechnet. Das Duplex-System wurde erst kürzlich über eine Sonderumlage technisch erneuert (Pumpen, Leitungen, Ventile). Ein großzügiges Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Attraktiv für Kapitalanleger! Mit einer Kaltmiete von 590 Euro (inkl. Duplex-Stellplatz) bietet dieses Objekt eine solide Rendite in einem stabilen Marktumfeld. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 unbefristet vermietet. Die Miete wurde bislang noch nicht erhöht. Der Mieter ist ein äußerst zuverlässiger Student, der spätestens nach Abschluss des Studiums ausziehen möchte. Dank des Hausmeisterservices ist die Immobilie zudem äußerst gut gepflegt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der tollen Lage dieses Apartments!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis239.000 €
