Helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (frei) im Münchner Süden mit Alpenblick
Adresse
81379, Sankt-Wendel-Straße, MünchenWohnfläche
57 m²Preis pro m²
9.298 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. OG) einer 2006 errichteten, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Im Wohnhaus befinden sich zwölf Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das helle Wohnzimmer hat über die 2,70 Meter breite, bodentiefe Fensterfront Zugang zum sonnigen, sechs Quadratmeter großen Westbalkon (Straßenseite). Die separate Küche ist beige gefliest und verfügt über eine Natursteinfensterbank aus grauem Granit. Die Arbeitsplatte der Einbauküche ist (rückenfreundlich) 96 Zentimeter hoch. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof verfügt über einen französischen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Alpen. Alle Fenster haben eine Isolierverglasung und Außenrollläden. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluß für Waschmaschine, Handtuchtrockner und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet und deckenhoch gefliest. Vom Einzelstellplatz in der Tiefgarage (von außen bequem vom Auto aus mit Fernbedienung zu öffnen) gelangt man direkt ins Treppenhaus und von da mit dem Aufzug in die Wohnung. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen und Heizung beläuft sich für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz auf monatlich 344 €. 2020 hat eine Fassadensanierung stattgefunden. Mit dem fußläufig schnell erreichbaren ÖPNV ist man in zehn Minuten ohne Umsteigen im Herzen der Münchener Innenstadt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis530.000 €
