Helle klimatisierte Wohnung mit großer Loggia in Waldrandlage
Adresse
63263, Am Forsthaus Gravenbruch, Neu-IsenburgZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.359 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage. Die großzügige Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aus der großzügigen Wohnung haben Sie freien Blick in den Wald. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie ist ein echtes Highlight, ca. 12 m² groß, gut nutzbar für Sitzbereich und Essen im Freien, geschützte Lage mit hoher Privatsphäre. Auch aus der eleganten und komplett ausgestatteten Küche blicken Sie direkt ins Grüne. Ihre Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in der Küche. Das Bad mit der begehbaren Dusche und dem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Aussenstellplatz, bei Bedarf kann sogar eine Garage erworben werden. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch Homeoffice-Nutzer. Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit durch Schnitt und Raumgrößen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und nach Absprache frei verfügbar. Häuser in diesem tadellosen Zustand sind in Gravenbruch kaum zu finden. In diesem Mehrfamilienhaus mit 70 Parteien wurde umfangreich investiert. Die Fassade und die Balkone wurden dieses Jahr saniert.Hier kommen in absehbarer Zeit keine großen Kosten mehr auf die Eigentümer zu. 2000 Rohrsanierung 2009 Aufzüge 2010 Garagentore 2012 Dachsanierung 2012 Seitenwände gedämmt 2022 Druckerhöhungspumpe 2023 Boiler im Keller erneuert 2023 Brandmeldeanlage 2024 Brandschutztüren 2024 Kellerbeleuchtung LED 2026 Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen Großer Vorteil von Gravenbruch ist die effiziente udn bequeme Versorgung mit Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis ausgestellt wurde vor der Fassadensanierung, eine Verbesserung ist zu wahrscheinlich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis262.000 €
