Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in Gauting
82131, Gauting
95 m² Wohnfläche
Adresse
82131, GautingWohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.526 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit den weiteren gut proportionierten Zimmern ein stimmiges Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und den Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag deutlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis525.000 €
