HELLE GERÄUMIGE WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE
Adresse
44532, LünenZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.107 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung in Lünen-Horstmar überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn –, Schlaf – und Kinderzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Sonnenmarkise, der ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer und Baumkronen der Nachbarschaft ermöglicht– ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Küchenmöbel können nach Absprache übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einen Waschbecken und einem WC funktional ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet ein eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Trockenmöglichkeiten sind im gemeinschaftlichen Trockenkeller vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (mit Stromanschluss), die Ihnen ein komfortables und sicheres parken ermöglicht. Die Lage in Lünen Horstmar verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur: nahe gelegene Bushaltestellen, sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile und dem Preußenbahnhof. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger die Wert auf eine solide Immobilie in attraktiver Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Markise * Einbauschrank * Fliesen * Parkett * Kunststofffenster * Rollladen * Dusche * Balkon * Sonnenmarkise * Garage mit Stromanschluss * Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lünen-Horstmar ist ein beliebter Stadtteil südöstlich in Lünen gelegen - er grenzt an Bergkamen-Oberaden an. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung an die BAB, der ÖPNV ist innerhalb Lünens mit Bussen und durch den Bahnhof Preußen mit dem Zug auch über die Stadtgrenze hinaus nutzbar. Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Drogerien, Apotheken uvm. im Stadtteil vorhanden. Der Stadtteil verfügt über Schulen, Kindergarten und auch Seniorenzentren. Der beliebte Seepark lädt zu Sparziergängen und zur Erholung ein. # Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 75,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3259Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis158.000 €
