Helle, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
70794, Filderstadt
4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.563 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die helle, sehr schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre, eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahre 1973 erstellt wurde. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, in 2016 wurden Toilette, Bad, Küche, Wasserleitungen, Stromleitungen(teilweise) sowie ein FI erneuert. Die Kunststofffenster (innen Weiß außen Braun) in allen Räumen wurden kurz zuvor getauscht. Sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung hat einen großen Süd-West-Balkon. Der Wohn- und Essbereich ist durch die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Fensterfront sehr hell und großzügig. Sie haben auch 2 Kinderzimmer. Die Küche mit Einbauküche hat eine Durchreiche ins Esszimmer. Die Marken-Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte (Siemens/Bosch). Das zeitlos modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Komfortwanne ausgestattet, das WC ist separat. Im Flurbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung ist vorhanden. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Wohnung, die für praktischen Stauraum sorgen. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und -trockner sowie zum Wäsche aufhängen sowie ein Fahrradraum zum Abstellen von Fahrrädern, Rollern und Kinderwägen. Ein Stellplatz in einem Doppelparker (aktuell nicht beparkbar, Renovierung in Diskussion) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Garten mit Schaukel, Spielhaus und Sandkasten sowie Platz für einen kleinen Nutzgarten rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, zentralen Lage in Filderstadt-Harthausen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufstellen sowie lokale Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Apotheke, Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Wochenmarkt und Bushaltestelle sind innerhalb 2 Gehminuten erreichbar. Nürtingen, Stuttgart und Reutlingen/Tübingen sind sowohl mit dem Bus (S-Bahn im Nachbarort: Bernhausen) als auch mit dem PKW gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 154 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 462974Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis310.000 €
