Helle Eigentumswohnung mit charmantem Wohlfühlambiente.
Adresse
40589, DüsseldorfZimmer
3Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.304 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Energieausweis in Bearbeitung – wird nachgereicht Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Holthausen. Diese ansprechende Immobilie vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause, das individuelles Wohnen in perfekter Harmonie verkörpert. Besonders attraktiv für Investoren: Die Eigentumswohnung ist seit 2003 vermietet, und die Möglichkeit besteht, dass die langjährige Mieterin für die nächsten 10 Jahre bleibt. Dies gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Einkommensquelle. Die Kaltmiete beträgt t ab 2026 EUR 693,60 inkl. Nebenkosten 100,00 € im Monat. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Mit rund 56 m² Wohnfläche befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Bereits beim Betreten empfängt Sie die Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre: Die klare Struktur der Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind angenehm hell und werden von natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein in der Diele integrierter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Badezimmer, im Jahr 2003 modernisiert, präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken, und verbindet Komfort mit Funktionalität – ideal für den Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis185.000 €
