Helle Altbau-Wohnung | Kapitalanlage in Top Prenzlauer Berg-Lage, provisionsfrei!
Adresse
10437, BergWohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.447 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in sehr gefragter Lage des Prenzlauer Bergs. Die Umgebung zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gewachsene Kiezstruktur sowie die sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Die aktuelle Vermietung verläuft ruhig und unkompliziert. Die Raumaufteilung vermittelt ein offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen Wanddurchbruch zum Flur großzügiger gestaltet wurde und der Wohnung eine luftige Raumwirkung verleiht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und modern ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie ein Fenster. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet die Möglichkeit, im Außenbereich zu sitzen und die Atmosphäre über den Dächern des Kiezes zu genießen. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis419.424 €
