Helle 4 Zimmer Wohnung in Waiblingen - provisionsfrei
71332, Waiblingen
4 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenZimmer
4Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.200 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Gebiet von Waiblingen - zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Die helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 77 qm Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen oder DIY-Erfahrung haben. Ausstattung: - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und vorhandener Einbauküche, 1. OG - Alle Räume mit Tageslicht und vom Flur erreichbar. - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Heizung: Ölkachelofen mit eigenem Tank - Überdachter Südostbalkon mit idealer Sonnenausrichtung für entspannte Stunden im Freien - Großzügige Nebenräume: 2 eigene Kellerräume + abgeschlossenes Zimmer im Dachboden mit Dachbodenfenster - Mitnutzung des großen Gartens mit eigenem Beetanteil - Garage mit Zufahrt, die Platz für ein zweites Fahrzeug bietet (zzgl. 20.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) Zustand: - renovierungsbedürftig, geräumt und frei – wer selbst gestalten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. - Kunststofffenster zweifach verglast, bereits modernisiert - Einbauküche und Bad komplett saniert 1994 - 1996 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Waiblingen in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage voll ausspielt. Der Bahnhof Waiblingen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (S2/S3) ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten direkt von der Wohnung. Die Infrastruktur des Alltags ist vollständig vorhanden: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Waiblinger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und sorgt für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne per E-Mail oder Telefon. Privatverkauf, keine Anfragen von Maklern gewünscht. Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis246.400 €
