Helle 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen-Holten - 1. Etage mit Loggia und großzügigem Wohnbereich
Adresse
46147, OberhausenWohnfläche
82 m²Preis pro m²
1.768 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1974 mit insgesamt acht Wohneinheiten in Oberhausen-Holten. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia, die ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet. Sie lädt dazu ein, den Tag bei angenehmer Morgensonne entspannt zu beginnen und überzeugt in den Nachmittagsstunden, mit einem angenehmen Aufenthaltsklima. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer, die zum Garten ausgerichtet sind, mit Blick ins Grüne. Sie können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit sowohl für Paare als auch Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem vefügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Abstellraum mit eingebauten Regalen sowie einem praktischen Einbauschrank in der Diele. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Hänge-WC, einer Dusche und einer Sprossenheizung ausgestattet und bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage aus dem Jahre 1976, die sich im Garagenhof hinter dem Haus befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt dafür, dass Ihnen jederzeit ein komfortabler Parkplatzt zur Verfügung steht. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann zum 01.03.2027 bezogen werden, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger eignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit überzeugender und sinnvoller Raumaufteilung und einer beständigen und ordentlichen Hausgemeinschaft.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis145.000 €
