Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Südseite und Grünblick
Adresse
71063, Warmbronner Straße, SindelfingenZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.670 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Südseite & Grünblick – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: * Wohnfläche: 47 m² * Zimmer: 2 sowie Küche und Bad * Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei (unvermietet) * Hausgeld: 216€/Monat * Grundsteuer: 155€/Jahr * Ohne Provision von privat (lange im Familienbesitz) Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Zustand und bietet dank des klaren Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Überblick: * Loggia zur Südseite: Genießen Sie die Sonne in vollen Zügen! Die ruhig gelegene Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. * Deckenhöhe: 2,40 m Deckenhöhe. * Raumaufteilung: Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer und Küche nach Nordwest ausgerichtet. * Keller: Eigener trockener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein praktischer Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. * Aufzug: Modernisiert in 2021. * Parken: Parkplätze vor dem Haus stehen exklusiv den Anwohnern zur Verfügung. Lage Die Umgebung im Sindelfinger Norden ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich 200 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Sindelfinger Innenstadt sowie nach Böblingen. Hausgeld Das monatliche Hausgeld von 216 € setzt sich wie folgt zusammen: Rücklagenzuführung: 52,75€ Nicht umlagefähige Kosten: 43,45€ Umlagefähige Kosten: 119,80€ Energieausweis: * Art: Energieverbrauchsausweis * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme * Endenergiewert: 133,8 kWh/(m²·a)) * Energieeffizienzklasse: E * Baujahr (Gebäude): 1966 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis172.500 €
