Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon (ca. 11 m²) in ruhiger Lage von Kaarst
Adresse
41564, Gemsenstraße, KaarstZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.739 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Provisionsfrei für Käufer: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch viel Tageslicht, eine gute Raumaufteilung und einen großzügigen Südwestbalkon (ca. 10,9 m²). Die ruhige, grüne Lage bei sehr guter Infrastruktur macht sie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Objektbeschreibung Die ca. 68,8 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972). Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon (ca. 10,9 m²) mit schönem Grünblick. Die Fenster wurden 2015 erneuert (Doppelverglasung). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2003). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Holzabtrennung, mit Vorhängeschloss verschließbar). Ausstattung: Ca. 68,8 m² Wohnfläche 2 Zimmer + Abstellkammer Großer Südwestbalkon (ca. 10,9 m²) Fenster 2015 erneuert (Doppelverglasung) Zentrale Gasheizung (2003) Abgetrennter Kellerbereich mit Vorhängeschloss Parkettboden im Wohnbereich grüne Wohnlage Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz Gemeinschaftlicher Wäscheraum Keine Käuferprovision Energieausweis Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse E) Primärenergieverbrauch: 152 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: August 2028Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis189.000 €
