Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Top-Lage am Herold-Center in Norderstedt-Garstedt!
Adresse
22850, NorderstedtZimmer
1.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.393 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Ausstattung Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss der sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage „Runghold Residenz“, die über insgesamt acht Etagen, einen Fahrstuhl sowie eine repräsentative Eingangshalle verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer präsentieren sich durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Dank der optimalen Stellflächen bieten beide Räume vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein heller Laminatfußboden sorgt dabei für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Ost-Loggia mit schönem Blick ins Grüne und ruhiger Ausrichtung zum rückwärtigen Bereich der Wohnanlage. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Feierabenden ein. Die separate Küche ist pfiffig halb offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche im weißen Dekor. Ausgestattet ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Umlufthaube, einer Edelstahl-Spüle sowie einem Kühlschrank. Optimal ergänzt wird der Grundriss durch das geräumige, innenliegende Duschbad, das sich in einem zeitlosen Design präsentiert. Besonders praktisch ist zudem die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der mit verkauft wird. Ein separater Kellerraum ist hingegen nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,25% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Lütjenmoor" liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt. Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen. In nur 7 Gehminuten entfernt liegt der Schmuggelstieg/ Ochsenzoll, hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt am Donnerstag. Zahlreiche Buslinien, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen, befinden sich in der nahen Umgebung. Mit der U1 gelangen Sie von Garstedt und Ochsenzoll in die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung wird geprägt durch einen teilweise alten Baumbestand und liegt umgeben von größeren Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.Entfernungen: U/S Bahn 0,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-01-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HIB9515Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis219.000 €
